Simulador de Financiamento (PRICE & SAC)
Como funciona o Simulador?
Este simulador ajuda você a planejar a compra da sua casa ou veículo. Ele projeta o valor das futuras prestações, o total de juros que será pago ao banco e como a sua dívida diminuirá ao longo do tempo. A grande vantagem é poder comparar os dois sistemas de amortização mais usados no Brasil: Tabela PRICE e Tabela SAC.
A Batalha: Tabela PRICE vs SAC
A maior dúvida na hora de financiar é escolher o sistema de amortização. Veja as diferenças fundamentais:
Tabela PRICE
- Parcelas Fixas: O valor é igual do início ao fim.
- Vantagem: A primeira parcela é menor, o que ajuda a aprovar o financiamento se a sua renda for limitada.
- Desvantagem: O saldo devedor cai mais devagar e o total de juros pagos no final costuma ser maior.
- Uso comum: Financiamento de veículos e empréstimos pessoais.
Tabela SAC
- Parcelas Decrescentes: Começa mais caro e fica mais barato todo mês.
- Vantagem: A dívida é paga mais rápido (amortização constante) e o total de juros pagos é menor no longo prazo.
- Desvantagem: A primeira parcela é alta, exigindo uma comprovação de renda maior.
- Uso comum: Financiamento imobiliário.
Dicas para economizar no financiamento
- Dê a maior entrada possível: Quanto menos você financiar, menos juros pagará sobre o saldo devedor.
- Olhe o CET: Não olhe apenas a taxa de juros nominal. O Custo Efetivo Total inclui taxas administrativas e seguros que encarecem a parcela.
- Amortize quando puder: Se sobrar dinheiro, adiante parcelas. Isso abate diretamente do saldo devedor e elimina os juros futuros daquelas prestações.